劣化診断と基本計画
現状把握と具体的な計画から
無駄のないマンション価値向上へ
マンション管理組合さまからよくある質問・悩み
どうして、この部分だけ劣化が早いのだろう？
劣化の現象を把握するだけでなく、メカニズムを考えます。
いつ頃、大規模修繕工事をしたらいいのだろう？
各部の劣化具合を一覧表にし、優先順位を付けて修繕時期を判断します。
給排水の配管などは大丈夫なのだろうか？
使用している配管材料などより、配管の内視鏡調査をご提案します。
建物診断
無駄のない修繕計画を立案するために、現地で傷み具合の調査を行い、入居者様にはアンケートを実施し、建物の状態を調べます。
実際の調査結果をまとめ、アンケート結果を分析し管理組合様へ報告します。
コンサルト業務
- 建物現地調査
- 修繕履歴の把握
- 書類でのアンケート調査、配布、分析
- 診断報告書作成及び報告
管理組合
- 調査診断内容の承認
- アンケートの回収
- 報告書の受け取り
基本計画
建物の状態を把握した後は、修繕工事計画書の作成・提案し、概算の算出を行い、どのような修繕をするか考えます。
修繕工事に向けて、管理組合様と一緒に修繕工事の具体的な計画を立てていきます。
コンサルト業務
- 工事計画書の作成・立案
- 工事範囲の提案
- 工事費用の概算の算出
- 工事予算書作成
- 工事数量概算書の作成
- 基本計画についての報告・検討・アドバイス
管理組合
- 提案された工事計画書の検討
- 概算金額のから予算枠の検討
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