今回は、施工管理を担当した「バルコニーアルミ手摺取替工事」の一部をご紹介します。
対象となったのは、設置から30年以上が経過したアルミ手摺です。
外観上は大きな劣化は見られませんでしたが、支柱を撤去するためにカットしたところ、内部から雨水があふれ出てきました。
このことから、長期間にわたり手摺内部を通じてコンクリートへ浸水していたことが判明しました。こうした状態を放置すると、鉄筋の腐食によるコンクリートの膨張や剥落につながる恐れがあります。
今回、適切なタイミングで工事を実施できたことは、安全面においても非常に重要だったと考えています。
本工事は頻繁に行われるものではありませんが、今後の当社における建物劣化診断において、有益な知見となる事例となりました。