クリーンコンサルタント宣言
CS建築事務所は管理組合（発注者）の正当な権利と利益を守ることによる対価（報酬）で活動しています。
そのため弊社がコンサルティングする大規模修繕等に際し、施工会社等からバックマージンなどの見返りを受けるような、倫理に反する行為は創業当初より一切行っておりません。
２０２５年７月に複数の設計コンサルが関与しているとの報道がありますが、弊社はそのような行為は創業以来行っておりません。
今後も行う予定はありません。
有限会社CS建築事務所
代表取締役 坂之上 康晴
不適切コンサルタント会社の特徴
１．マンション管理会社からの推薦が多い
同一の管理会社が関係する物件の実績が目立つ。管理会社との癒着が疑われる場合がある。
２．「無料」「格安」「サービスでやります」などの営業アピールが多い
一見お得に見えるが、後で工事会社からのバックマージンで利益を得る構図の可能性がある。
３．設計コンサル実績が特定の施工会社に偏っている
２～３社が持ち回りで担当しているなど、公平な入札・選定が行われていない可能性がある。
４．バックマージンを禁止した会社との取引が途絶えている
２０１７年に「今後はバックマージンを支払わない」と宣言した大手修繕工事会社と、以降は取引がなくなっている場合は注意が必要。
５．インターネット掲示板で悪い評判がある
ただし匿名掲示板の情報は真偽不明なことも多く、内容の裏付け確認が重要。
６．大手コンサル会社にも関わらす金額が不自然に安い
安さの裏に不透明な利益構造（リベート・バックマージンなど）が隠れている可能性がある。
管理組合でできる主な対策
１．マンション管理会社推薦の業者だけに頼らす、複数の業者から見積もりを取得する
２．金額やサービスの多さだけで判断せず、内容・体制・透明性を重視する
３．設計コンサル実績が特定の施工会社に偏る場合は、見積依頼を避ける
４．「バックマージンを支払わない」と宣言した大手修繕会社との取引実績を確認する
５．大手コンサル会社が最安値の場合は、その理由を必ず確認する
６．知人や業界関係者がいれば、評判や情報を聞いてみる