• 敷地の状況
• 外壁の状況
• 防水の状況
• 内部の状況
• 避難の状況

建物が地震や火災などの災害や事故に巻き込まれた場合、財産の損失だけでなく利用者の生命も危険にさらされ、その所有者や管理者の社会的な責任にもつながっていきます。
また、経過年数により建物の老朽かも進んでいきますので、日頃からの維持管理の向上や欠陥部分を改善することが災害や事故を未然に防ぐことになります。

※建築基準法12条に基く定期検査は、各地の自治体によって、建物の用途、延べ床面積により必要の有無が異なります。

敷地の状況

敷地・地盤、空地・通路、工作物（ブロック塀や擁壁）の状況について調査します。

主な調査内容

• 地盤沈下はないか？
• 道路までの避難通路は確保されているか？
• ブロック塀や擁壁などは安全か？

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外壁の状況

外壁の防火性能、タイルやモルタルの劣化状況、サッシや看板の緊結状況などを調べます。

主な調査内容

• 外壁の防火性能は良いか？
• 外壁にひび割れや、剥落はないか？
• 看板などの緊結は大丈夫か？

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防水の状況

防水層の劣化損傷状況、屋根ふき材の防火性能、工作物の固定状況などについて調べます。

主な調査内容

• 屋上防水層に異常はないか？
• クーリングタワー、高架水槽、看板、煙突などの緊結は良いか？
• 看板などの緊結は大丈夫か？

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内部の状況

防火区画、防火設備、採光の確保、漏水の有無などについて調べます。

主な調査内容

• 防火扉、防火シャッターに問題はないか？
• 内装材の防火性能は確保されているか？
• 雨漏れはないか？

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避難の状況

避難経路、階段、排煙設備、非常照明設備の有無などについて調べます。

主な調査内容

• 避難通路が物品等でふさがっていないか？
• 排煙設備は設置されているか？
• 非常照明設備は設置されているか？

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