建築設備の機能をいつも適正な状態にするため、
換気設備、排煙設備、非常用照明設備、給排水設備を検査します。
検査項目は下記の設備になります。
- 換気設備（換気扇、レンジフード、ダンパーなど）
- 排煙設備（排煙機、排煙口、手動開閉装置など）
- 非常用の照明装置（非常照明器具、予備電源など）
- 給排水設備（高架水槽、受水槽、配管、衛生器具、トラップなど）
飲食店や厨房などにあるガス器具を使用するには空気中の酸素が必要です。
その酸素を供給し、室内の空気を新鮮に保つのが換気設備です。
換気扇が適正に作動するためには、給気口が塞がれていたり、逆風止めが油汚れで開かなくなったりすると一酸化炭素中毒になる場合があります。
定期検査の内容
換気扇の作動点検や風量測定を行います。
また天井裏の防火区画貫通部の処理や、防火ダンパーなどを調べます。
火災時に発生する煙や有毒ガスを建物の外に排出するための設備です。
排煙設備には機械排煙設備と自然排煙設備があり、ここでは主に機械排煙設備について検査します。
定期検査の内容
機械排煙設備は手動開閉装置が見やすい場所に設置されているか、排煙口の周囲に障害物はないか、法定の性能が確保されているか、予備電源に異常はないかなどを検査します。
火災や地震などで停電した場合、暗闇の中での避難は、思わぬケガをしたり、パニックになる場合があります。
非常照明が適正に作動することによって、必要な明るさが確保されることは万が一の災害の時にも有効です。
定期検査の内容
作動点検を行い点灯するかどうか、予備電源の状態は良好か？間取りの変更などで必要な箇所に適正に設置されているかどうかを確認します。
日常生活で欠かせない水の供給を行う設備が給水設備であり、それを排出する設備が排水設備になります。
定期検査の内容
給水設備は不衛生な飲料水を供給しないように受水槽、や高架水槽の状態、配管の状態を検査します。
排水設備はトラップや配管の状態を確認します。
