将来的にどのような工事をいつ頃行ったら良いか、またその費用はどの程度かかり、どの程度の積立金を準備すれば良いか等を建物の現況を踏まえた上で提案します。
劣化状況を勘案し建物を構成する部材を工種毎に分けて、何時頃に工事を行ったら良いかを考えます。
修繕サイクル表にのっとり、計画年次毎に積算や過去の修繕単価、業者からの見積もり等から修繕費用を算出します。
修繕周期費用と積立金の対比によりグラフを作成し、必要により現行の積立金の改正案を作成します。
計画的な修繕・改修の必要性
- 物理的必要性・・・・建物を構成する材料は耐用年数がある
- 経済的必要性・・・・老朽化が進むと補修には多額の費用がかかる
- 社会的必要性・・・・良好な建物は社会資産として後世に寄与する
